良い業者の見分け方とは？ 家造り＆外構(エクステリア)工事編

 

新築、リフォーム、外構工事などを検討しているけど、どうやって良い業者を選んだらいいかわからない・・・

そんな風に悩んだことがある方、沢山おられると思います。

 

建築、土木業界で長らく働いてきた経験から、一般の方が良い業者を見分けるためのポイントや選び方、注意点などを書いていこうと思います。

 

 

目次

１、品質は施工業者と管理する人間で決まる ２、良い業者は良い業者を知っている ３、サポート面は地域密着型の業者が有利 ４、忙し過ぎる業者には要注意！ ５、安さで勝負している業者は要注意！ ６、まとめ

 

 

|１、品質は施工業者と管理する人間で決まる

テレビCMや各種広告等、誰もが知る有名な会社ならおしゃれだし、しっかりしてるし、何より安心！絶対間違いない！

と思っている方、結構いるんじゃないでしょうか。

 

まず始めにお伝えしたいのは、有名だろうがそうで無かろうが、実際に工事を施工するのはほとんどが地元の業者であると言う事実。

極端な話、近所にある業者かもしれないということです。

 

流れとしては、

施主が工事発注→有名な会社(元請)→実際に工事を施工する業者

となります。

 

元請となる会社にデザイン性や提案力、アフターサポートといった面で大きなメリットを感じない場合は、宣伝費や中間マージンが余分に掛かってしまうだけなので、実際に工事を施工できる業者(以後施工業者)へ直接依頼することを検討された方が良いでしょう。

 

元請けがいる場合では、現場管理者が技術力や価格等の条件から各種業者を決めている関係上、同じ会社で工事発注しても管理する人間の技量や施工業者の技術力の差などによって、完成品に差が出てしまう可能性があります。

 

勿論、こういったことによる品質の差をなくすためにマニュアルを作成し、管理している会社がほとんどですが、技術力や完成品の差は事実存在し、これを一般の方が把握するのは困難と言えるでしょう。

 

結局のところ会社の知名度や大小に関係なく、品質は施工業者と管理する人間によって決まるということを理解しておきましょう。

 

 

|２、良い業者は良い業者を知っている

デザイン性、提案力、技術力、礼儀の正しさ、アフターサポート、価格等、良い業者の定義は人によって違ってくる思いますが、この業界にいてよく思うことがあります。

 

それは、良い業者は他の良い業者や腕の良い職人をよく知っているということです。

 

例えば、過去に大工に家を建ててもらったとして、その大工がとても優秀な大工であった場合、その大工に外構工事をしたいんだけど良い業者さん知りませんか？と聞いてみると、他業種であっても良い業者を紹介してもらえる可能性は十分あると思います。

 

少なくとも、一般の方が宛もなく探すより良い結果が得られることは間違いないでしょう。

 

いろんな業者から見積りや話を聞いてみることは大切ですが、良い業者から他の良い業者や職人を紹介してもらうというのも、選択肢のひとつに入れておきましょう。

 

 

|３、サポート面は地域密着型の業者が有利

家造りや外構工事で、工事完了後のアフターサポートが充実しているかどうかというのは、施主様にとって大切なポイントになってくると思います。

 

工事完了後、定期的な点検はしてくれるのか。

暫くして細かな部分に不具合が発生した場合、すぐに対応してくれるのかなど、気になるところは沢山あると思います。

 

特にリフォーム関連の工事では、利便性やアフターサポートが重要になってくるので、不具合やその他問題が発生した場合、すぐに対応してもらえる地域密着型の業者を検討されると良いでしょう。

 

地域密着型の業者は地域でNo.１を目指しているので、お客様からの口コミや評価にアンテナを張っています。

 

アフターサポートに関しては、地域密着型を謳っている業者なら当然努力している項目のひとつになります。

 

逆に言えば、そうでない業者は地域密着型とは言い難いでしょう。

 

 

|４、忙し過ぎる業者には要注意！

例えどれだけいい技術やサービスの充実した業者だったとしても、忙し過ぎる業者には注意が必要です。

 

これは建設業だけではなくいろんな業種にも言えることですが、仕事が多すぎるとひとりひとりへの負担が増えます。

普段は時間をかけてしっかり行うはずの作業や工程をしっかりと行えない可能性がでてきます。

 

忙し過ぎると工程にも余裕がないので、ひとつひとつの作業を急いでしまい、どうしてもミスが増えてしまいます。

現場の管理、監督をする現場管理者が同時に複数の現場を担当しなければならないので、忙しくて現場に来ないということも・・・

 

これらの現象は利益優先型のパワービルダーや、低価格帯で勝負している業者に多くみられます。

本来は職人達がしっかりと仕事出来るように、工程や品質の管理を元請会社がしっかりと行うことが重要になります。

 

・工期が極端に短い

・現場担当者があまり来ない

・年間工事量が非常に多い

・作業手順や工程に関係なく現場を空けることが度々ある

 

以上のような傾向が複数ある業者には、注意が必要です。

 

 

|５、安さで勝負している業者には要注意！

何よりも安さが一番！というお客様も中にはおられるかと思いますが、度重なる不具合や施工不良等で、かえってお金が掛かってしまったという話はよく聞く話です。

 

１、品質は施工業者と管理する人間で決まるでも書きましたが、電化製品や車などと違い、家造りや外構工事は、施工業者によって品質に大きな差がでしまうのです。

 

丈夫さや安全面など、お金を掛けて造らなければならないところはしっかり掛けてください。

お金を掛ける必要のないところは節約したり、作業方法や工法で工夫して予算内に納めることが大切です。

 

こうすることで、丈夫で安全、長くメンテナンスフリーでつかえるものになり、結果的に節約にもなるのです。

 

 

|６、まとめ

今回は一般の方が良い業者を見分けるためのポイントや注意点を、一部ではありますが紹介してきました。

 

これを踏まえて弊社では、次の①～⑤の項目を主軸に会社運営を行っております！

 

①設計、管理、施工を自社で行います！

元請けだの下請けだのといった余分なマージンはカット。

各部署と密に連携し、お客様との打合わせから現場管理、工事施工までしっかり行います！

 

②技術力に自信を持っています！

岡崎市で創業して３０年以上。

口コミや他業者さんからの紹介等、弊社の技術や知識を評価して頂き、ここまで運営してきました。

社員全員が自信を持って仕事をしています！

 

③地域密着型の会社です！

地域に愛され、必要とされる会社を目指しています。

アフターサービス面では、定期的な点検は勿論ですが、台風等の災害が接近している場合は、自主的にパトロールも行っています！

 

④仕事量をあえて限定しています！

こうすることで、ひとつひとつの仕事を丁寧に行っています！

 

⑤丈夫、安全、使いやすさを重視！

見た目や価格だけではなく、安全や安心という付加価値を提供していけたらと思っています。

 

 

CONSTRUCTOR マキ工務店弊では、災害に繋がる危険なブロック塀の撤去やリフォームの推進、外構(エクステリア)工事、月極駐車場などの造成工事、その他家廻りのリフォームなど、幅広く対応しております。

 

是非、お気軽にご相談ください！